Trong bối cảnh gần như đã cạn quỹ đất Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam thương phẩm để bàn giao cho khách hàng, luỹ kế 9 tháng đầu năm, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC - sàn HoSE) chỉ bàn giao được 29 ha đất, so với mức 128 ha đất của cùng kỳ năm 2023. Do đó, Cwincom hiện đang mở này chỉ ghi nhận 1.994 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 352 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng giảm 58% và 82% so với nửa đầu năm 2023.
Đáng chú ý, biên lợi nhuận gộp cho thuê đất Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam trong quý 3/2024 của Đô thị Kinh Bắc giảm xuống chỉ còn 38,7% từ 69,5% của quý 2/2024, và mức trung bình 67,6% trong năm 2023. Theo đánh giá của SSI Research, sự sụt giảm này đến từ các chi phí bổ sung liên quan đến việc cho thuê đất, làm tăng giá vốn hàng bán cho đất Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam được giao trong quý 3/2024.
Dựa trên kết quả hiện tại, SSI Research dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Đô thị Kinh Bắc sẽ lần lượt là 2.910 tỷ đồng và 698 tỷ đồng, lần lượt giảm 48% và 69% so với năm 2023.
Nhìn sang năm 2025, kết quả kinh doanh của Đô thị Kinh Bắc được kỳ vọng sẽ phục hồi đáng kể nhờ đưa vào khai thác 2 dự án mới là Khu Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam Tràng Duệ 3 và Khu đô thị Phúc Ninh.
Đối với Khu Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam Tràng Duệ 3, dự án này đang chờ được Thủ tướng Cwin com đăng nhập phê duyệt chủ trương Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi. Đặc biệt, khu Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam này đang xin được vào Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Điều này sẽ mang lại cho các nhà Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi trong khu Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam những ưu đãi hấp dẫn hơn. Ví dụ, nhà Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi sẽ được miễn thuế thu nhập Cwincom hiện đang mở trong 04 năm đầu tiên, sau đó giảm 50% trong 09 năm tiếp theo. So với các nhà Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi tại các khu Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam thông thường khác sẽ chỉ được miễn thuế thu nhập Cwincom hiện đang mở trong 02 năm và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
Theo SSI Research, do các điều khoản ưu đãi tốt hơn nên tiến trình phê duyệt Khu Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam Tràng Duệ 3 có thể bị kéo dài trong thời gian qua. Dự án này được kỳ vọng sẽ được phê duyệt Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi trong nửa đầu năm 2025 trong bối cảnh TP.Hải Phòng có nhu cầu “bức thiết” về đất Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com kinh doanh của các Cwincom hiện đang mở trong và ngoài nước.
Về kế hoạch phát hành riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu (tương đương 32,6% tổng số cổ phiếu đang lưu hành) vừa được HĐQT Đô thị Kinh Bắc công bố, SSI Research cho biết các nhà Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi nước ngoài đã đồng ý tham gia mua 21 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 8,4% tổng số cổ phiếu.
Theo phương án Đô thị Kinh Bắc đưa ra, giá chào bán dự kiến bằng 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên giao dịch liền trước ngày Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận phương án chào bán và tối thiểu là 16.200 đồng/cổ phiếu.
Tuy nhiên, Đô thị Kinh Bắc cũng cho biết thêm tổng công ty cần khoảng 6.250 tỷ đồng, tương ứng giá chào bán là 25.000 đồng/cổ phiếu.
Theo Nghị định 02/2022, các chủ Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi dự án phải có vốn chủ sở hữu ít nhất 15% tổng chi phí Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi cho các dự án có diện tích sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
Do đó, SSI Research cho rằng đợt huy động vốn lần này của Đô thị Kinh Bắc sẽ được sử dụng một phần cho các dự án mới, đặc biệt là dự án Khu đô thị Tràng Cát và các dự án khác trong tương lai. Nếu thực hiện thành công đợt phát hành này, sức mạnh tài chính của Đô thị Kinh Bắc sẽ được tăng cường đáng kể và là yếu tố quan trọng để đảm bảo các dự án như Khu đô thị Tràng Cát được phê duyệt trong thời gian tới.
