1. Cwin com đăng nhập ủng hộ và dành nhiều nguồn kinh phí.
Sự giúp đỡ và ủng hộ về tài chính của Cwin com đăng nhập được thể hiện trên hai mặt: Một là, xác định phương châm và đề ra những pháp quy liên quan; hai là, giúp đỡ về tài chính đối với việc xây cất các khu nhà ở công cộng. Nhà nước ban bố “Pháp lệnh về phát triển và xây cất nhà ở”, “Pháp lệnh về trưng dụng đất đai”, bảo đảm có đủ đất dùng. Cwin com đăng nhập chịu trách nhiệm di chuyển và thu xếp cho các Cwincom hiện đang mở và cá nhân có đất bị trưng dụng. Nhà nước cho phép Cục Phát triển nhà ở vay tiền với lãi suất thấp. Vay tiền có hai loại, một loại dùng cho các hoạt động nghiệp vụ cua Cục để xây cất nhà ở, một loại nữa là cho các hộ mua nhà vay tiền để mua.
2. Đẩy mạnh chính sách hợp lý về nhà ở.
Từ năm 1964, Xingapo bắt đầu thực hiện chính sách người người có nhà ở. Từ năm 1968 trở đi, Xingapo thực hiện chế độ “để dành tiền mua nhà”. Phần lớn những gia đình ở tại các căn hộ khép kín đều được mua nhà theo hình thức để dành tiền do Nhà nước Trung ương đứng ra quản lý, Cwin com đăng nhập cho các hộ mua nhà vay tiền với lãi suất cao hơn 0,1% lãi suất tiền của họ gửi vào tiết kiệm để dành mua nhà. Người mua có thể trả dần, lâu nhất là 25 năm sau. Ai có khả năng trả một lần cũng được. Từ năm 1960 đến năm 1991, Cục Nhà ở đã bán 539.602 căn hộ khép kín và 5.258 căn hộ loại trung bình trả góp và phòng tập thể. Từ khi thực hiện chế độ “để dành tiền mua nhà”, số tiền phải gửi để dành không ngừng được điều chỉnh, lúc cao nhất nộp 50%, từ 1/7/1992 nộp 40% (các ông chủ nộp 18%, người làm công nộp 22%). Tiền để dành chia làm ba loại theo tính chất và phạm vi sử dụng.
Giá bán của các căn hộ cũng phải phù hợp với sức mua của nhân dân. Từ khi thực hiện chế độ “để dành tiền mua nhà” làm cho nhân dân chỉ cần rút ra 1/5 thu nhập của mình để đóng góp là có thể có phòng ở.
Trước hết, ở Xingapo có khoảng 7% dân số đang phải thuê nhà ở của Cục Phát triển nhà ở. Điều kiện thuê là, công dân Xingapo, đủ 21 tuổi trở lên, có khả năng lập gia đình, tổng thu nhập của cả gia đình không vượt quá 800 đô la Xingapo, không có sản nghiệp khác.
Xingapo bắt tay giải quyết vấn đề nhà ở ngay từ buổi đầu khó khăn nhất, từng bước tuần tự, giải quyết dần dần. Lúc đầu của người không nhà ở, như là “một miếng khi đói”, rồi giãn dần các hộ đông, sau cải thiện điều kiện nhà ở theo phương châm “vẽ gấm thêm hoa”. Những năm 60, xây nhiều nhà tập thể, những năm 70 xây khu Hồng Mậu Kiều, những năm 80 xây khu Bích Sơn, càng về sâu càng nâng cao hơn. Thể hiện qua việc thiết kế diện tích các căn hộ: Lúc đầu bức bách nên xây nhà, về sau xây rộng rãi hơn; căn hộ nhiều người thích ở nhất là loại 3 phòng (2 phòng một sảnh); năm 1960 họ chỉ xây diện tích 50 m2, mà tiêu chuẩn là 55 m2; năm 1967 xây thành 60 m2; năm 1974 xây 69 m2; năm 1979 xây 75 m2.
3. Quản lý ngành nghề tốt.
Cục Phát triển nhà ở là cơ quan quản lý nhà ở lớn nhất của Xingapo. Nhà ở kiểu căn hộ khép kín do Cục xây dựng và quản lý chia làm 7 loại. Các dịch vụ chuyên nghiệp về quy hoạch, thiết kế khu căn hộ đều do Cục Phát triển nhà ở làm. Việc thi công xây dựng thông qua đấu thầu công khai để bao thầu xây dựng, việc giám sát công trình lại do nhân viên của Cục này bảo đảm chất lượng xây dựng, bảo đảm chắc chắn việc cung ứng nguyên vật liệu. Cục Phát triển nhà ở xây dựng xí nghiệp gạch, xí nghiệp cát và tự khai thác đá hoa cương, hợp tác với ngành chế tạo để Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com cấu kiện bê tông cốt thép, gạch tiêu chuẩn và chuyên cung cấp vật liệu như tấm nhựa cho Cục sử dụng.
Chế độ dành cho đội ngũ xây dựng mà Cwin com đăng nhập thực hiện là để cho một số quân nhân trong quân dịch được đào tạo đặc biệt về kỹ thuật xây dựng, nhằm bảo đảm có đủ công nhân xây dựng tay nghề cao. Từ năm 1981 đến nay, đã có tới 4.300 quân nhân được đào tạo theo kiểu này, trong đó rất nhiều người sau thời gian phục vụ quân dịch, vẫn tiếp tục ở lại phục vụ ngành xây dựng.
Kinh nghiệm xác định mục tiêu cho chương trình phát triển nhà ở cộng đồng của Xingapo cũng rất đáng học tập. Ngay từ đầu, Cục Phát triển nhà ở (Housing and Development Board – HDB) đã đề ra hệ thống mục tiêu hợp lý, khoa học và thực tiễn là:
- Cung ứng đủ nhà cửa cho nhân dân;
- Làm sao cho mọi người sở hữu ngôi nhà của mình;
- Tạo mối quan hệ cộng đồng bền vững;
- Không ngừng làm nơi ở cộng đồng đạt tiêu chuẩn cao của thế giới.
Bên cạnh mục tiêu hợp lý, Xingapo đặc biệt quan tâm tới các giải pháp để thực hiện tốt mục tiêu đã đề ra. Vào năm 1964, HDB lập Quỹ tiết kiệm trung tâm (CPF, Central Provident Fund) nhằm giúp người dân mua nhà dễ dàng. Phần tiền tiết kiệm bó buộc này dùng để trả trước 20% giá nhà cũng như tiền trả góp hàng tháng. Với quỹ này, người dân yên tâm mua được nhà của HDB mà không bị ảnh hưởng nhiều đến thu nhập. Ngoài ra, người mua nhà lần đầu tiên còn được hưởng vốn vay ưu đãi, lãi suất thấp, dù cho là mua nhà do HDB xây cất, hoặc từ thị trường tự do bên ngoài. Nhờ chính sách này mà tình hình sở hữu nhà ở từ con số 0 vào thập niên 60, nay đạt trên 90% (trong số 800.000 căn hộ ngày nay). Hiện nay chỉ có 8,5% số người thuê nhà để ở, so với con số 40% hồi 20 năm về trước.
