Ranh giới và phạm vi nghiên cứu
Phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu xây dựng Khu Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam Hòa Yên, tỷ lệ 1/2.000 thuộc địa giới hành chính xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa và xã Tiên Sơn, Trung Sơn, Hương Mai, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang; ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp thôn Ấp Hồng, xã Đông Lỗ; thôn Xuân Hòa, xã Hương Mai;
- Phía Nam: Giáp ĐT398 và ruộng canh tác xã Tiên Sơn, Trung Sơn và xã Hương Mai;\
- Phía Đông: Giáp dân cư hiện trạng và ruộng canh tác thôn Đồng Quan;
- Phía Tây: Giáp ĐT398B và ruộng canh tác của xã Đông Lỗ.
Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 256,68ha.
Về tính chất
KCN Hòa Yên là KCN tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam chế biến, chế tạo, Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam thân thiện với môi trường. Thu hút các ngành Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam theo định hướng phát triển Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam của tỉnh như: Ngành Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam chế biến và Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com hàng M.Cwin800.com thể thao, casino live, bắn cá và slot nổ hũ; Ngành Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com, lắp ráp và chế tạo: điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; Tải về ứng dụng CWIN05 ngay hôm nay cơ khí, Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa; Các ngành Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam tin học, phần mềm; Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam chế biến sâu nông thủy sản, Link vào Cwin Cá Cược Thể Thao 2026 đồ ăn, đồ uống; Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam dược, thiết bị y tế, Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam thủ công mỹ nghệ, hàng M.Cwin800.com thể thao, casino live, bắn cá và slot nổ hũ; Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam phụ trợ.
Về quy hoạch sử dụng đất
Bảng cơ cấu sử dụng đất
Các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan.
- Khu vực nhà máy (diện tích 156,82ha, chiếm 61,1% tổng diện tích KCN): Các lô đất xây dựng nhà máy Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam được bố trí trên cơ sở mạng lưới Cwincom Cá cược thể thao đã được xác định. Các lô đất được quy hoạch linh hoạt nhằm đảm bảo cho việc chia ra hoặc ghép lại để phù hợp với yêu cầu của từng loại hình Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam hoặc quy mô, dây chuyền công nghệ của các Cwincom hiện đang mở. Các lô đất được quy hoạch thành các nhóm ngành Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com Cwin là sân chơi cá cược trực tuyến tại Việt Nam sạch, ít ô nhiễm môi trường và dây chuyền Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com có hàm lượng công nghệ cao. Tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 70%. Trong mỗi nhà máy phải đảm bảo tỷ lệ cây xanh tối thiểu 20% theo quy định.
- Bố trí quỹ đất cho các Cwincom hiện đang mở vừa và nhỏ, Cwincom hiện đang mở hỗ trợ, Cwincom hiện đang mở đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi, các Cwincom hiện đang mở thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com, kinh doanh theo quyđịnh của Cwin50 tỷ lệ cược cao… tại lô đất CN3, CN4 với tổng diện tích 8,57ha.
- Khu vực công trình dịch vụ (diện tích: 5,57 ha, chiếm 2,17% tổng diện tích KCN). Gồm 2 khu Dịch vụ 1 và Dịch vụ 2, bố trí tại phía đầu lối vào phía Nam và phía Tây KCN và được dự kiến xây dựng cho các khu chức năng gồm: Khu quản lý điều hành, trưng bày giới thiệu sản phẩm; Khu nhà văn phòng cho thuê, ngân hàng, bưu điện; trạm y tế, đội phòng cháy chữa cháy; cơ sở lưu trú, công trình văn hóa - thể thao... Tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng 50%...
Hệ thống Cwincom Cá cược thể thao và bãi đỗ xe có diện tích 55,83ha, chiếm 21,75% tổng diện tích KCN. Cùng đó, bố trí quỹ đất cho các Cwincom hiện đang mở vừa và nhỏ, Cwincom hiện đang mở hỗ trợ, Cwincom hiện đang mở đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi, các Cwincom hiện đang mở thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com, kinh doanh theo quy định của Cwin50 tỷ lệ cược cao… với tổng diện tích 8,57ha.
Những hạng mục chính ưu tiên Cwin800 hàng ngàn khuyến mãi xây dựng bao gồm công trình khu dịch vụ, nhà xưởng Nền tảng hàng đầu cung cấp Cwin com, trạm xử lý nước thải, nhà máy cấp nước, trạm điện...; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống Cwincom Cá cược thể thao, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc.
